Поселок «Экодолье» находится всего в 5 километрах от Оренбурга на пересечении Беляевского шоссе и Загородного шоссе (Объездная дорога).

Маршрутное такси № 155 довезет вас от Автовокзала (в районе ж/д вокзала) прямо в поселок. Путь по Беляевскому шоссе до поселка пролегает вдоль широкой лесополосы, которая защитит Вас от городского шума и пыли, обеспечит чистоту и свежесть воздуха в «Экодолье».

В поселке планируется построить более 4200 домовладений. По окончании строительства в жилом комплексе «Экодолье» будет проживать более 15 000 человек.

Поселок строит компания "Экодолье Оренбург". Группа компаний Экодолье  образована в октябре 2007 г. крупнейшим в Восточной Европе фондом прямых инвестиций Baring Vostok Private Equity Fund IV. Фонд специализируется на инвестициях в России и других странах СНГ. С 1994 года группа фондов Baring Vostok инвестировали более 1,2 млрд. долларов США в 54 проекта, среди которых поисковая система «Яндекс», Интернет-магазин «Озон», крупнейшая лизинговая компания России «Европлан», вторая по величине в России компания по наружной рекламе «Gallery», Каспийский банк в Казахстане, банк «Восточный экспресс банк» в России.

В настоящее время инвестиционные активы фондов составляют 2 млрд. долларов США.

В августе 2011 года Европейский банк реконструкции и развития подписал соглашение о приобретении блокирующего пакета акций Компании.

Всю информацию о компании и ее проектах можно найти в интернете по адресу http://www.ecodolie.ru/

Двухэтажные дома от 94,42 до 393 кв.м на участках от 5 до 9 соток,

Одноэтажные дома от 56,75 до 182,33 кв.м на участках от 5 до 9 соток,

Таунхаусы от 47 до 81 кв.м на участках от 0,94 до 4,44 сотки,

Квартиры однокомнатные от 24,14 до 37,71 кв.м,

Квартиры двухкомнатные от 36,91 до 46,98 кв.м,

Земельные участки с квартирами на первом этаже от 0,53 до 2,01 сотки.

Строительство ЖК «Экодолье» разбито на 7 очередей застройки, соединенных парком, вписанным в естественный ландшафт.

Каждая очередь застройки разбита на 7-9 пусковых комплексов по 50-70 объектов, чтобы максимально быстро вводить в эксплуатацию сети и максимально сократить срок между тем, как Клиент пришел к нам в Офис продаж и приступил к внутренней отделке своего нового дома.

Каждый пусковой комплекс обособлен от уже построенных домов. Закладка коммуникаций на нем производится одновременно с застройкой предыдущего пускового комплекса. Строительство идет практически незаметно для Вас, ничем не нарушая жизненного комфорта.

Сдача в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства ( СО1-ПК1)  состоялась в сентябре 2010 г.

На данный момент идет строительство 1-й жилой очереди поселка «Экодолье Оренбург»,  завершено строительство 2-й очереди, подходит к завершщению строительство 3-й очереди. Начато строительство объектов на 4 очереди. Успешно функционируют инженерные коммуникации на 8 пусковых комплексах. Завершено строительство первого из 4-х запланированных в поселке детских садов, д/с «Солнышко» функционирует с 2013 года. Завершается строительство школы на 1135 мест, открытие школы планируется на сентябрь 2017 г.

На сегодняшний день в поселке предусмотрено 22 типа домов площадью от 56 до 393 кв.м. Все дома в поселке выполнены в едином архитектурном стиле. Помимо отдельностоящих коттеджей мы предлагаем к продаже 3 варианта таунхаусов, дуплексов и квартиры площадью от 24 до 46 кв.м.

Центральные коммуникации, подключенные к городским инженерным сетям. Зона въездной группы, в которой расположены: аптека, продуктовый  магазин «СосеДДушка», магазин строительных материалов
 «Стройландия», ателье «Квилт», кафе  "CookKafe".  В сентябре 2013 года для малышей поселка открыл свои двери и первый детский сад с теплым названием «Солнышко». Во второй очереди так же работает продуктовый магазин «Корзинка».  Всего в поселке запланировано
 2 школы и 4 детских сада, фитнес-центр, досуговый и детский клубы, медицинский пункт и аптека, пункт охраны общественного порядка, автомойка и автосервис.

Эти работы предусмотрены в рамках строительства прогулочной зоны.

Охрана будет организовываться на основе привлечения субподрядчика – профессиональной охранной фирмы.

Эксплуатацией поселка будет заниматься управляющая компания «Экосервис».

Рабочий (строительный) заезд в поселок организован отдельно от главного въезда в поселок и не будет обременять будущих жильцов. Транспортные потоки грузовой и пассажирской техники четко разделены.

Подъезд к поселку и сам поселок освещаются в темное время суток

В поселке предусмотрено строительство нескольких детских игровых площадок. На сегодняшний день действуют  3 из них  -   у многоквартирных домов,  в парковой зоне первой жилой очереди и у энергоэффективного дома.  Для детских площадок было приобретено высококачественное игровое оборудование из дерева. Таким образом, у самых маленьких жителей поселка будет возможность расти в самой экологичной атмосфере.

Служба эксплуатации будет находиться на территории поселка в здании въездной группы.
Расстояние между заборами составляет 18 метров, проезжая часть 6 метров.
Покрытие дорог внутри поселка – асфальт, пешеходные дорожки также будут асфальтироваться или будут выложены тротуарной плиткой.
Все дороги будут регулярно чиститься в зимнее время.

Строительство поселка будет вестись очередями. Первая очередь поселка состоит из 115 индивидуальных жилых домов. Среди этих домов находятся как дома строящиеся застройщиком самостоятельно, так и дома, приобретенные конечными покупателями.
Согласно предлагаемым проектам материал – газобетонные блоки, облицованные кирпичом, фундамент – свайный. Материал крыши – металлочерепица.
В домах предусмотрена канальная система вентиляции.
Кровля дома – устанавливаются стропила, снизу подшиваются доской, затем укладывается пароизоляция, следом теплоизоляция 200 мм и гидроизоляция, сверху обрешётка к стропилам и завершение – металлочерепица. Данный конструктив полностью соответствует проекту дома, климатическим условиям и СНиПам (строительные нормы и правила).
Толщина наружных стен – 495 мм, из них газобетонные блоки – 375 мм, облицовочный кирпич - 120 мм.

С планировкой домов Вы можете  ознакомиться  на сайте поселка или в офисе продаж. Дома сдаются без внутренней отделки, коммуникации, такие как вода, электричество, канализация, заводятся внутрь дома, газ подводится к фасаду на участке под землей.

Перекрытия домов выполнены из пустотных железобетонных плит.
Возведение несущих и ограждающих конструкций, межэтажных перекрытий, внутренних перегородок, кровли и устройство фасада. Будет осуществлена установка окон и входных дверей. Ввод всех коммуникаций в дом.
На участке осуществляется вертикальная планировка и выравнивание грунта.

В ходе строительства дома изменения возможны, по согласованию с технической службой.

Водоснабжение поселка будет осуществляться от отдельного водозабора возле р.Урал.

Вертикальная планировка – это комплекс инженерных мер, направленных на изменение естественного рельефа, подсыпку грунта или его срезки. Рельеф изменяется в соответствии с проектом строительства посёлка «Экодолье Оренбург». Вертикальная планировка участка земли включает отвод талых и ливневых вод через ливнёвую канализацию, благодаря этому излишки воды будут уходить с территории посёлка.

Высота цоколя дома 70 см.
Толщина перегородок в доме приблизительно 10 см.
По результатам инженерно-геологических исследований, глубина грунтовых вод на территории поселка составляет 4 метра.

Мы используем лицевой кирпич, изготовленный на Белебеевском заводе стройматериалов.

Предусматриваются централизованные коммуникации: водопровод, канализация, электричество, газ, телефонизация, ливневая канализация.
Коммуникации будут введены в дом. Разводку коммуникаций по дому можно будет осуществить за дополнительную плату на основании отдельного договора.
По проекту предусматривается прокладка телефонного кабеля к каждому дому. Также возможно подключение выделенной линии Интернета и спутникового телевидения за дополнительную плату.
Установка отопительного оборудования производится за дополнительную плату на основании отдельного договора.
Контура заземления в базовой комплектации дома нет. Установка контура предусмотрена в проекте по разводке электрики внутри дома, который мы выдадим Вам на руки.
В этом нет необходимости, в посёлке будет хорошая, пресная, питьевая вода, которая полностью соответствует всем требованиям и стандартам. Если Вы всё таки решите пробурить скважину, то Вы должны знать, что Вам придется оформить разрешение на бурение и пользование скважиной и это будет стоить Вам денег и времени. А в случае отсутствия разрешения к Вам могут быть применены штрафные санкции от Водоканала. Другая причина, по которой не желательно бурить скважину на участке земли, это опасность при бурении повредить коммуникационные сети и это тоже будет стоить Вам денег и времени.

Актуальные стоимости домов Вы можете уточнить, позвонив в наш Отдел Продаж по тел.: (3532)99-99-33, 45-50-45.

В стоимость договора входит строительство дома и всех инженерных сетей, а также благоустройство и возможность пользоваться всеми объектами социально-бытовой инфраструктуры.

Права аренды на индивидуальный земельный участок передаются Покупателю от ООО «Экодолье Оренбург». После регистрации права собственности на объект недвижимости (индивидуальный/блокированный жилой дом) Покупатель имеет право выкупить землю по цене, равной 60% кадастровой стоимости земельного участка.

Расходы по оформлению права собственности оплачивает сам Покупатель.
Да, для выбранных и согласованных параметров договора стоимость изменяться не будет. Изменения возможны только при согласовании сторонами договора.
После сдачи дома в эксплуатацию будут оформлены свидетельства о собственности на дом, сроки оговариваются и жестко фиксируются в договоре. После регистрации права собственности на дом у Покупателя появляется возможность приватизировать земельный участок, находящийся под домом.

В стандартных условиях приобретения дома с участком в нашем поселке предполагается следующая схема: 30%-30%-40%.

Переуступка прав требования возможна с согласия ООО «Экодолье Оренбург».

Да, это возможно. Подробное описание условий предоставления ипотечных кредитов в банках г. Оренбурга вы найдете в разделе ИПОТЕКА.

К сожалению, мы не работаем на вторичном рынке жилья. Но у нас есть аккредитованное риэлтерское агентство, которое сможет помочь вам с продажей вашей квартиры.
В соответствии с действующим законодательством гарантия на дом составляет 2 года.
Может, если это не противоречит законодательству РФ.

Условия по регистрации земельного участка в собственность устанавливаются Федеральным Законодательным собранием и если происходят изменения в условиях, то они происходят в рамках закона, централизованно по всей территории России.

Отдел продаж:
8 (3532) 99-99-33, 8 (800) 737-77-83

Мы будем рады ответить на все ваши вопросы!
Мы можем перезвонить Вам в любое удобное время.